不動産・住宅新築マンション・分譲住宅
ChatGPT新築マンション・分譲住宅のAI検索可視性データ（ChatGPT・2026年10月）
マイホームの購入や住み替えを目的に、価格や立地、間取り、住宅性能、周辺環境、アフターサービスを比較する利用者がChatGPTを利用した際に、どの新築マンション・分譲住宅のブランドや販売会社が多く言及・推奨され、どのサイトが引用されるかを調査しました。（2026年10月）
- 調査プロンプト
- 100
- AI検索発火率
- 100%
- 引用データ
- 806
- クエリファンアウト
- 770
AIが言及した企業・サービス
全100回答での言及回数と出現率
153 entities
- 1位 SUUMO出現率 29%78回言及
- 2位 野村不動産出現率 27%68回言及
- 3位 住友不動産出現率 23%63回言及
- 4位 オープンハウス出現率 18%40回言及
- 5位 東栄住宅出現率 17%55回言及
- 6位 一建設出現率 14%42回言及
- 7位 積水ハウス出現率 13%35回言及
- 8位 飯田産業出現率 12%35回言及
- 9位 東急不動産出現率 11%27回言及
- 10位 三井不動産レジデンシャル出現率 10%27回言及
- 11位 飯田グループ出現率 10%18回言及
- 12位 大和ハウス出現率 9%24回言及
- 13位 細田工務店出現率 9%18回言及
- 14位 ポラス出現率 8%29回言及
- 15位 ヤマト住建出現率 8%18回言及
- 16位 タクトホーム（グラファーレ）出現率 7%22回言及
- 17位 三菱地所レジデンス（ザ・パークハウス）出現率 7%20回言及
- 18位 東急リバブル出現率 7%15回言及
- 19位 オープンハウスグループ出現率 6%16回言及
- 20位 三井のリハウス出現率 6%15回言及
- 21位 ケイアイスター不動産（KEIAI）出現率 6%14回言及
- 22位 三井ホーム出現率 6%13回言及
- 23位 LIFULL HOME’S出現率 6%11回言及
- 24位 プラウド出現率 6%8回言及
- 25位 オープンハウス・ディベロップメント出現率 5%11回言及
- 26位 アイディホーム出現率 4%14回言及
- 27位 セキスイハイム出現率 4%13回言及
- 28位 大和ハウス工業出現率 4%11回言及
- 29位 ダイワハウス出現率 4%10回言及
- 30位 ポラスグループ出現率 4%10回言及
- 31位 アグレ都市デザイン出現率 4%9回言及
- 32位 ホームトレードセンター出現率 4%9回言及
- 33位 レジェンドホーム出現率 4%8回言及
- 34位 すまいーだ出現率 4%7回言及
- 35位 LIFULL HOME'S出現率 4%7回言及
- 36位 東宝ハウス系出現率 3%10回言及
- 37位 住友林業出現率 3%8回言及
- 38位 飯田グループ系出現率 3%7回言及
- 39位 プラウドシーズン出現率 3%6回言及
- 40位 アーネストワン出現率 3%6回言及
- 41位 東京建物出現率 3%5回言及
- 42位 阪急阪神不動産出現率 3%4回言及
- 43位 LIFULL HOME’S 住まいの窓口出現率 2%7回言及
- 44位 ファースト住建出現率 2%6回言及
- 45位 ノムコム出現率 2%6回言及
- 46位 LIFULL HOME'S 住まいの窓口出現率 2%6回言及
- 47位 近鉄不動産出現率 2%5回言及
- 48位 ミサワホーム出現率 2%5回言及
- 49位 メルディア出現率 2%5回言及
- 50位 イーカム出現率 2%5回言及
- 51位 BRANZ出現率 2%4回言及
- 52位 グランディハウス出現率 2%4回言及
- 53位 タマホーム出現率 2%4回言及
- 54位 大和地所レジデンス出現率 2%4回言及
- 55位 セキュレア出現率 2%4回言及
- 56位 大京穴吹不動産出現率 2%3回言及
- 57位 野村不動産ソリューションズ出現率 2%3回言及
- 58位 東新住建出現率 2%3回言及
- 59位 パナソニック ホームズ出現率 2%3回言及
- 60位 ニフティ不動産出現率 2%2回言及
- 61位 リーブルガーデン出現率 2%2回言及
- 62位 アットホーム出現率 2%2回言及
- 63位 兼六ホーム出現率 2%2回言及
- 64位 SUUMO新築マンション出現率 1%4回言及
- 65位 一条工務店出現率 1%4回言及
- 66位 アキュラホーム出現率 1%4回言及
- 67位 エサキホーム出現率 1%4回言及
- 68位 SOU HOUSE出現率 1%3回言及
- 69位 ポラス分譲出現率 1%3回言及
- 70位 長谷工アーベスト出現率 1%3回言及
- 71位 東京セキスイハイム出現率 1%3回言及
- 72位 パワーポート出現率 1%3回言及
- 73位 メジャーセブン出現率 1%3回言及
- 74位 ヤマダホームズ出現率 1%3回言及
- 75位 東宝ハウス東京出現率 1%3回言及
- 76位 スーモカウンター出現率 1%3回言及
- 77位 松永住宅出現率 1%3回言及
- 78位 モリモト・トラスト出現率 1%3回言及
- 79位 メルディア系出現率 1%3回言及
- 80位 藤和ハウス出現率 1%3回言及
- 81位 ザ・パークハウス出現率 1%2回言及
- 82位 Brillia出現率 1%2回言及
- 83位 ライオンズ出現率 1%2回言及
- 84位 トヨタホーム近畿出現率 1%2回言及
- 85位 FP住宅相談ネットワーク / 東京マイホーム計画出現率 1%2回言及
- 86位 東宝ハウス出現率 1%2回言及
- 87位 ノイエ出現率 1%2回言及
- 88位 LIFULL HOME’S 新築マンション出現率 1%2回言及
- 89位 ブルーミングガーデン出現率 1%2回言及
- 90位 大京グループ出現率 1%2回言及
- 91位 穴吹グループ出現率 1%2回言及
- 92位 ヴェレーナ出現率 1%2回言及
- 93位 積水ハウス ノイエ出現率 1%2回言及
- 94位 横尾材木店出現率 1%2回言及
- 95位 日本中央住販出現率 1%2回言及
- 96位 東和建設出現率 1%2回言及
- 97位 エテルナグループ出現率 1%2回言及
- 98位 SBSマイホームセンター出現率 1%2回言及
- 99位 HOME FIT出現率 1%2回言及
- 100位 ヘーベルハウス（旭化成ホームズ）出現率 1%2回言及
- 101位 ノーブルホーム出現率 1%2回言及
- 102位 住友不動産販売出現率 1%2回言及
- 103位 家やすっ！出現率 1%2回言及
- 104位 イエラボ出現率 1%2回言及
- 105位 ノムコムのFP出現率 1%1回言及
- 106位 FP住宅相談ネットワーク出現率 1%1回言及
- 107位 しんよこマイホームプラン出現率 1%1回言及
- 108位 三井住友トラスト不動産出現率 1%1回言及
- 109位 プレシス立川パークフロント出現率 1%1回言及
- 110位 プレシス与野本町出現率 1%1回言及
- 111位 プラウドシティ国立出現率 1%1回言及
- 112位 サンクレイドル池下出現率 1%1回言及
- 113位 ライオンズマンション出現率 1%1回言及
- 114位 パークホームズ出現率 1%1回言及
- 115位 パークタワー出現率 1%1回言及
- 116位 ブランズ出現率 1%1回言及
- 117位 クレイドルガーデン出現率 1%1回言及
- 118位 国土地理院のハザードマップポータル出現率 1%1回言及
- 119位 homeindex出現率 1%1回言及
- 120位 DEAiE出現率 1%1回言及
- 121位 Yahoo!不動産出現率 1%1回言及
- 122位 東急コミュニティー出現率 1%1回言及
- 123位 京王電鉄出現率 1%1回言及
- 124位 トヨタホーム出現率 1%1回言及
- 125位 ライズホーム出現率 1%1回言及
- 126位 野村不動産パートナーズ出現率 1%1回言及
- 127位 三井不動産レジデンシャルサービス出現率 1%1回言及
- 128位 大京アステージ出現率 1%1回言及
- 129位 ヤング開発出現率 1%1回言及
- 130位 太陽ハウス出現率 1%1回言及
- 131位 東栄住宅 / ブルーミングガーデン出現率 1%1回言及
- 132位 タクトホーム / グラファーレ出現率 1%1回言及
- 133位 ヤマダホームズ / 分譲住宅出現率 1%1回言及
- 134位 小田急不動産（リーフィア）出現率 1%1回言及
- 135位 丸一不動産出現率 1%1回言及
- 136位 トーシン住宅出現率 1%1回言及
- 137位 参創ハウテック出現率 1%1回言及
- 138位 サンキホーム出現率 1%1回言及
- 139位 マルジェ出現率 1%1回言及
- 140位 スウェーデンハウス出現率 1%1回言及
- 141位 住まいるダイヤル出現率 1%1回言及
- 142位 TERASS出現率 1%1回言及
- 143位 ChapteR出現率 1%1回言及
- 144位 ADCAST出現率 1%1回言及
- 145位 飯田産業系出現率 1%1回言及
- 146位 オープンハウス系出現率 1%1回言及
- 147位 アイム・ユニバース出現率 1%1回言及
- 148位 グランイデアル出現率 1%1回言及
- 149位 文京住販出現率 1%1回言及
- 150位 MEマイホーム計画京葉出現率 1%1回言及
- 151位 住友不動産ステップ出現率 1%1回言及
- 152位 野村の仲介+出現率 1%1回言及
- 153位 グラファーレ系出現率 1%1回言及
AIが引用した情報源
ChatGPTが回答の根拠として引用したドメイン
147 domains
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suumo.jp引用回数 117106 URL
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プロンプト別の検索・引用データ
質問ごとに、AIが実行した検索クエリと根拠にしたURLを展開して確認できます。
100 prompts
実行された検索クエリ（19）
- 新築マンション 分譲 重要事項説明 周辺環境 災害リスク ハザードマップ 販売会社 公式
- 新築分譲マンション 物件概要 周辺環境 ハザードマップ 公式 販売会社
- 不動産公正取引協議会 ハザードマップ 広告 表示 新築分譲マンション
- site:sumitomo-rd-mansion.jp ハザードマップ 周辺環境 新築マンション
- site:nomura-re.co.jp プラウド ハザードマップ 周辺環境
- site:mecsumai.com ハザードマップ 周辺環境 ザ・パークハウス
- site:daikyo-anabuki.co.jp ハザードマップ 周辺環境 新築マンション
- site:sumitomo-rd-mansion.jp ハザードマップ
- site:daikyo-anabuki.co.jp ハザードマップ 新築マンション
- site:brillia.com ハザードマップ 新築マンション
- site:lions-mansion.jp ハザードマップ
- site:sumitomo-rd-mansion.jp 重要事項説明書 新築マンション
- site:mecsumai.com 重要事項説明 新築マンション
- site:brillia.com 重要事項説明 新築マンション
- site:nomura-re.co.jp 重要事項説明 プラウド 新築マンション
- site:mecsumai.com ハザードマップ 公式 新築分譲マンション
- site:brillia.com ハザードマップ 公式 新築分譲マンション
- site:nomura-re.co.jp ハザードマップ 公式 新築分譲マンション
- site:sumitomo-rd-mansion.jp ハザードマップ 公式 新築分譲マンション
引用されたURL（7）
- rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2022/03/20220216_hyoujikiyaku-kaiseian.pdf?utm_source=openai
- mecsumai.com/tph-megurofudomae-r/location/?utm_source=openai
- mecsumai.com/lp/compact/?utm_source=openai
- nomura-re.co.jp/business/residence-sale/?utm_source=openai
- nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2024031402388.pdf?utm_source=openai
- sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/?utm_source=openai
- brillia.com/search/?utm_source=openai
実行された検索クエリ（18）
- 新築分譲マンション 保証内容 契約前 重要事項説明 書面 モデルルーム 公式
- 新築分譲マンション アフターサービス基準 契約前 確認 公式
- 新築分譲マンション 重要事項説明 契約前 書面 公式
- site:31sumai.com アフターサービス基準 PDF 新築マンション
- site:nomura-re.co.jp アフターサービス基準 PDF プラウド
- site:haseko-sumai.com アフターサービス基準 PDF ブランシエラ
- site:sumitomo-rd-mansion.jp アフターサービス基準 PDF 新築マンション
- site:mecsumai.com アフターサービス基準 PDF ザ・パークハウス
- site:31sumai.com アフターサービス基準 重要事項説明書 事前にお渡し
- site:sumitomo-rd-mansion.jp アフターサービス基準 新築分譲マンション
- site:haseko-sumai.com アフターサービス基準 ブランシエラ 新築分譲マンション
- site:nomura-re.co.jp プラウド アフターサービス基準 PDF
- site:31sumai.com 三井不動産レジデンシャル アフターサービス 新築マンション
- site:haseko-sumai.com ブランシエラ アフターサービス 基準
- site:sumitomo-rd-mansion.jp 住友不動産 新築マンション アフターサービス
- site:nomura-re.co.jp プラウド 重要事項説明 契約前
- site:mecsumai.com 重要事項説明 契約前 新築マンション
- site:31sumai.com 重要事項説明 契約前 新築マンション
引用されたURL（13）
- mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000013.html?utm_source=openai
- mecsumai.com/documents/tphg-sanbancho26/checkeyesreport/imgs/pdfs/checkeyesbook.pdf?utm_source=openai
- mecsumai.com/shisankeisei/support/?utm_source=openai
- mecsumai.com/mecsumai/sumai/step/guidebook/doc/guidebook_p01.pdf?utm_source=openai
- sumitomo-rd-mansion.jp/online_sodan/index.html?utm_source=openai
- sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/equipment05.html?utm_source=openai
- 31sumai.com/service/online-consultation.html?utm_source=openai
- 31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1211/pdf/qualitybook.pdf?utm_source=openai
- 31sumai.com/content/dam/mfrcojp/company/news/2021/0726_01.pdf?utm_source=openai
- nomura-re.co.jp/news/pdf/n2020072801719.pdf?utm_source=openai
- nomura-re.co.jp/business/residence-sale/?utm_source=openai
- mlit.go.jp/notice/noticedata/sgml/015/74000426/74000426.html?utm_source=openai
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| 1 | SUUMO | 78 | 29% | 29 |
| 2 | 野村不動産 | 68 | 27% | 27 |
| 3 | 住友不動産 | 63 | 23% | 23 |
| 4 | オープンハウス | 40 | 18% | 18 |
| 5 | 東栄住宅 | 55 | 17% | 17 |
| 6 | 一建設 | 42 | 14% | 14 |
| 7 | 積水ハウス | 35 | 13% | 13 |
| 8 | 飯田産業 | 35 | 12% | 12 |
| 9 | 東急不動産 | 27 | 11% | 11 |
| 10 | 三井不動産レジデンシャル | 27 | 10% | 10 |
| 11 | 飯田グループ | 18 | 10% | 10 |
| 12 | 大和ハウス | 24 | 9% | 9 |
| 13 | 細田工務店 | 18 | 9% | 9 |
| 14 | ポラス | 29 | 8% | 8 |
| 15 | ヤマト住建 | 18 | 8% | 8 |
| 16 | タクトホーム（グラファーレ） | 22 | 7% | 7 |
| 17 | 三菱地所レジデンス（ザ・パークハウス） | 20 | 7% | 7 |
| 18 | 東急リバブル | 15 | 7% | 7 |
| 19 | オープンハウスグループ | 16 | 6% | 6 |
| 20 | 三井のリハウス | 15 | 6% | 6 |
| 21 | ケイアイスター不動産（KEIAI） | 14 | 6% | 6 |
| 22 | 三井ホーム | 13 | 6% | 6 |
| 23 | LIFULL HOME’S | 11 | 6% | 6 |
| 24 | プラウド | 8 | 6% | 6 |
| 25 | オープンハウス・ディベロップメント | 11 | 5% | 5 |
| 26 | アイディホーム | 14 | 4% | 4 |
| 27 | セキスイハイム | 13 | 4% | 4 |
| 28 | 大和ハウス工業 | 11 | 4% | 4 |
| 29 | ダイワハウス | 10 | 4% | 4 |
| 30 | ポラスグループ | 10 | 4% | 4 |
| 31 | アグレ都市デザイン | 9 | 4% | 4 |
| 32 | ホームトレードセンター | 9 | 4% | 4 |
| 33 | レジェンドホーム | 8 | 4% | 4 |
| 34 | すまいーだ | 7 | 4% | 4 |
| 35 | LIFULL HOME'S | 7 | 4% | 4 |
| 36 | 東宝ハウス系 | 10 | 3% | 3 |
| 37 | 住友林業 | 8 | 3% | 3 |
| 38 | 飯田グループ系 | 7 | 3% | 3 |
| 39 | プラウドシーズン | 6 | 3% | 3 |
| 40 | アーネストワン | 6 | 3% | 3 |
| 41 | 東京建物 | 5 | 3% | 3 |
| 42 | 阪急阪神不動産 | 4 | 3% | 3 |
| 43 | LIFULL HOME’S 住まいの窓口 | 7 | 2% | 2 |
| 44 | ファースト住建 | 6 | 2% | 2 |
| 45 | ノムコム | 6 | 2% | 2 |
| 46 | LIFULL HOME'S 住まいの窓口 | 6 | 2% | 2 |
| 47 | 近鉄不動産 | 5 | 2% | 2 |
| 48 | ミサワホーム | 5 | 2% | 2 |
| 49 | メルディア | 5 | 2% | 2 |
| 50 | イーカム | 5 | 2% | 2 |
| 51 | BRANZ | 4 | 2% | 2 |
| 52 | グランディハウス | 4 | 2% | 2 |
| 53 | タマホーム | 4 | 2% | 2 |
| 54 | 大和地所レジデンス | 4 | 2% | 2 |
| 55 | セキュレア | 4 | 2% | 2 |
| 56 | 大京穴吹不動産 | 3 | 2% | 2 |
| 57 | 野村不動産ソリューションズ | 3 | 2% | 2 |
| 58 | 東新住建 | 3 | 2% | 2 |
| 59 | パナソニック ホームズ | 3 | 2% | 2 |
| 60 | ニフティ不動産 | 2 | 2% | 2 |
| 61 | リーブルガーデン | 2 | 2% | 2 |
| 62 | アットホーム | 2 | 2% | 2 |
| 63 | 兼六ホーム | 2 | 2% | 2 |
| 64 | SUUMO新築マンション | 4 | 1% | 1 |
| 65 | 一条工務店 | 4 | 1% | 1 |
| 66 | アキュラホーム | 4 | 1% | 1 |
| 67 | エサキホーム | 4 | 1% | 1 |
| 68 | SOU HOUSE | 3 | 1% | 1 |
| 69 | ポラス分譲 | 3 | 1% | 1 |
| 70 | 長谷工アーベスト | 3 | 1% | 1 |
| 71 | 東京セキスイハイム | 3 | 1% | 1 |
| 72 | パワーポート | 3 | 1% | 1 |
| 73 | メジャーセブン | 3 | 1% | 1 |
| 74 | ヤマダホームズ | 3 | 1% | 1 |
| 75 | 東宝ハウス東京 | 3 | 1% | 1 |
| 76 | スーモカウンター | 3 | 1% | 1 |
| 77 | 松永住宅 | 3 | 1% | 1 |
| 78 | モリモト・トラスト | 3 | 1% | 1 |
| 79 | メルディア系 | 3 | 1% | 1 |
| 80 | 藤和ハウス | 3 | 1% | 1 |
| 81 | ザ・パークハウス | 2 | 1% | 1 |
| 82 | Brillia | 2 | 1% | 1 |
| 83 | ライオンズ | 2 | 1% | 1 |
| 84 | トヨタホーム近畿 | 2 | 1% | 1 |
| 85 | FP住宅相談ネットワーク / 東京マイホーム計画 | 2 | 1% | 1 |
| 86 | 東宝ハウス | 2 | 1% | 1 |
| 87 | ノイエ | 2 | 1% | 1 |
| 88 | LIFULL HOME’S 新築マンション | 2 | 1% | 1 |
| 89 | ブルーミングガーデン | 2 | 1% | 1 |
| 90 | 大京グループ | 2 | 1% | 1 |
| 91 | 穴吹グループ | 2 | 1% | 1 |
| 92 | ヴェレーナ | 2 | 1% | 1 |
| 93 | 積水ハウス ノイエ | 2 | 1% | 1 |
| 94 | 横尾材木店 | 2 | 1% | 1 |
| 95 | 日本中央住販 | 2 | 1% | 1 |
| 96 | 東和建設 | 2 | 1% | 1 |
| 97 | エテルナグループ | 2 | 1% | 1 |
| 98 | SBSマイホームセンター | 2 | 1% | 1 |
| 99 | HOME FIT | 2 | 1% | 1 |
| 100 | ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 2 | 1% | 1 |
| 101 | ノーブルホーム | 2 | 1% | 1 |
| 102 | 住友不動産販売 | 2 | 1% | 1 |
| 103 | 家やすっ！ | 2 | 1% | 1 |
| 104 | イエラボ | 2 | 1% | 1 |
| 105 | ノムコムのFP | 1 | 1% | 1 |
| 106 | FP住宅相談ネットワーク | 1 | 1% | 1 |
| 107 | しんよこマイホームプラン | 1 | 1% | 1 |
| 108 | 三井住友トラスト不動産 | 1 | 1% | 1 |
| 109 | プレシス立川パークフロント | 1 | 1% | 1 |
| 110 | プレシス与野本町 | 1 | 1% | 1 |
| 111 | プラウドシティ国立 | 1 | 1% | 1 |
| 112 | サンクレイドル池下 | 1 | 1% | 1 |
| 113 | ライオンズマンション | 1 | 1% | 1 |
| 114 | パークホームズ | 1 | 1% | 1 |
| 115 | パークタワー | 1 | 1% | 1 |
| 116 | ブランズ | 1 | 1% | 1 |
| 117 | クレイドルガーデン | 1 | 1% | 1 |
| 118 | 国土地理院のハザードマップポータル | 1 | 1% | 1 |
| 119 | homeindex | 1 | 1% | 1 |
| 120 | DEAiE | 1 | 1% | 1 |
| 121 | Yahoo!不動産 | 1 | 1% | 1 |
| 122 | 東急コミュニティー | 1 | 1% | 1 |
| 123 | 京王電鉄 | 1 | 1% | 1 |
| 124 | トヨタホーム | 1 | 1% | 1 |
| 125 | ライズホーム | 1 | 1% | 1 |
| 126 | 野村不動産パートナーズ | 1 | 1% | 1 |
| 127 | 三井不動産レジデンシャルサービス | 1 | 1% | 1 |
| 128 | 大京アステージ | 1 | 1% | 1 |
| 129 | ヤング開発 | 1 | 1% | 1 |
| 130 | 太陽ハウス | 1 | 1% | 1 |
| 131 | 東栄住宅 / ブルーミングガーデン | 1 | 1% | 1 |
| 132 | タクトホーム / グラファーレ | 1 | 1% | 1 |
| 133 | ヤマダホームズ / 分譲住宅 | 1 | 1% | 1 |
| 134 | 小田急不動産（リーフィア） | 1 | 1% | 1 |
| 135 | 丸一不動産 | 1 | 1% | 1 |
| 136 | トーシン住宅 | 1 | 1% | 1 |
| 137 | 参創ハウテック | 1 | 1% | 1 |
| 138 | サンキホーム | 1 | 1% | 1 |
| 139 | マルジェ | 1 | 1% | 1 |
| 140 | スウェーデンハウス | 1 | 1% | 1 |
| 141 | 住まいるダイヤル | 1 | 1% | 1 |
| 142 | TERASS | 1 | 1% | 1 |
| 143 | ChapteR | 1 | 1% | 1 |
| 144 | ADCAST | 1 | 1% | 1 |
| 145 | 飯田産業系 | 1 | 1% | 1 |
| 146 | オープンハウス系 | 1 | 1% | 1 |
| 147 | アイム・ユニバース | 1 | 1% | 1 |
| 148 | グランイデアル | 1 | 1% | 1 |
| 149 | 文京住販 | 1 | 1% | 1 |
| 150 | MEマイホーム計画京葉 | 1 | 1% | 1 |
| 151 | 住友不動産ステップ | 1 | 1% | 1 |
| 152 | 野村の仲介+ | 1 | 1% | 1 |
| 153 | グラファーレ系 | 1 | 1% | 1 |
| オープンハウス 新築一戸建て 保証 アフターサービス 公式 | 2 |
| 一建設 アフターサービス 保証 公式 | 2 |
| 東栄住宅 ブルーミングガーデン 資金計画 諸費用 公式 | 2 |
| 東栄住宅 ブルーミングガーデン 住宅ローン 諸費用 公式 | 2 |
| 飯田産業 アフターサービス 保証 公式 | 2 |
| "ご予算" 新築戸建て 複数提案 東京 分譲住宅 会社 | 1 |
| "予算に応じて" 新築戸建て 提案 会社 東京 分譲住宅 | 1 |
| BRANZ オンライン相談 来場予約 公式 | 1 |
| KEIAI 新築戸建て 見学予約 駐車場 契約前 重要事項説明書 | 1 |
| site:*.co.jp 新築分譲住宅 維持費 光熱費 メンテナンス費 相談 公式 | 1 |
| site:*.co.jp 分譲住宅 保証内容 契約前 FAQ 仕様書 見積書 ご確認いただけます | 1 |
| site:*.jp 新築分譲住宅 保証 契約前 ご確認いただけます 24時間 相談 | 1 |
| site:31sumai.com アフターサービス基準 PDF 新築マンション | 1 |
| site:31sumai.com アフターサービス基準 重要事項説明書 事前にお渡し | 1 |
| site:31sumai.com アフターサービス規準 PDF 三井不動産レジデンシャル | 1 |
| site:31sumai.com 三井不動産レジデンシャル アフターサービス 新築マンション | 1 |
| site:31sumai.com 重要事項説明 契約前 新築マンション | 1 |
| site:agr-urban.co.jp 分譲住宅 保証 来場予約 19:00 | 1 |
| site:arfudousan.com 建売 ハザードマップ 周辺環境 夜 相談 | 1 |
| site:athome.co.jp 新築一戸建て ハザードマップ 周辺環境 | 1 |
| site:athome.co.jp 新築一戸建て ハザードマップ 周辺環境 物件詳細 | 1 |
| site:athome.co.jp 新築一戸建て 会社 周辺環境 ハザードマップ 東京 | 1 |
| site:athome.co.jp 新築戸建 夜 相談 ハザードマップ | 1 |
| site:baibai.ouchi-iroha.jp ハザードマップ 周辺環境 不動産会社 | 1 |
| site:brillia.com ハザードマップ 公式 新築分譲マンション | 1 |
| site:brillia.com ハザードマップ 新築マンション | 1 |
| site:brillia.com 重要事項説明 新築マンション | 1 |
| site:co.jp 建売住宅 周辺環境 学区 ハザードマップ 公式 | 1 |
| site:co.jp 新築一戸建て テレワーク 間取り 公式 | 1 |
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| site:daikyo-anabuki.co.jp ハザードマップ 新築マンション | 1 |
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| site:daikyo.co.jp ライオンズマンション アフターサービス基準 PDF ペット 飼育細則 | 1 |
| site:daiwahouse.co.jp 住まいの手引き 戸建 分譲 保証 PDF 2024 | 1 |
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| site:daiwahouse.co.jp 分譲住宅 周辺環境 相談窓口 一貫 | 1 |
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| site:daiwahouse.co.jp 分譲住宅 保証内容 公式 戸建 東京 | 1 |
| site:estate.homes.co.jp ハザードマップ 新築一戸建て 周辺環境 | 1 |
| site:growing.hosoda.co.jp 分譲住宅 保証 来場予約 19:00 20:00 | 1 |
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| site:homes.co.jp 新築マンション ハザードマップ 周辺環境 価格帯 | 1 |
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| ファースト住建 建売 住宅ローン 諸費用 公式 | 1 |
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| ヤマダホームズ 分譲住宅 アフターサービス 公式 | 1 |
| ヤマダホームズ 分譲住宅 ハザードマップ 公式 | 1 |
| ヤマダホームズ 分譲住宅 資金計画 諸費用 相談 公式 | 1 |
| ヤマダホームズ 分譲住宅 資金計画 相談 site:yamada-homes.jp | 1 |
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| 一建設 ハートフルタウン 公式 FAQ 重要事項説明 | 1 |
| 一建設 リーブルガーデン 相談 営業時間 土日 夜 公式 | 1 |
| 一建設 リーブルガーデン 保証 アフターサービス 公式 | 1 |
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| 一建設 建売住宅 資金計画 諸費用 公式 | 1 |
| 一建設 資金計画 諸費用 公式 新築分譲住宅 | 1 |
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| 一建設 新築分譲住宅 オンライン相談 見学予約 テレワークスペース 間取り | 1 |
| 一建設 定期点検 メンテナンス ガイド 公式 | 1 |
| 一条工務店 分譲住宅 資金計画 諸費用 公式 | 1 |
| 一条工務店 分譲住宅 保証 点検 公式 | 1 |
| 近鉄不動産 分譲戸建て アフターサービス 公式 | 1 |
| 契約前 書面 重要事項説明書 事前 交付 新築マンション 会社 公式 | 1 |
| 建売 住宅 会社 平日夜 休日 見学 相談 公式 | 1 |
| 建売 住宅 諸費用 資金計画 見積もり 書面 契約前 公式 東京 | 1 |
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| 建売 予算に応じて 複数案 提案 東京 会社 | 1 |
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| 建売住宅 ハザードマップ 周辺環境 説明 販売会社 日本 | 1 |
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| 建売住宅 ハザードマップ 説明 物件概要 書面 契約前 販売会社 | 1 |
| 建売住宅 維持費 説明 ワークスペース 間取り オンライン相談 土日 祝日 夜間 | 1 |
| 建売住宅 維持費 説明 会社 アフターサービス 日本 ハウスメーカー 分譲 | 1 |
| 建売住宅 会社 FAQ 担当一貫 公式 | 1 |
| 建売住宅 会社 ハザードマップ 周辺環境 契約前 書面 重要事項説明 | 1 |
| 建売住宅 会社 周辺環境 ハザードマップ 案内 担当一貫 東京 | 1 |
| 建売住宅 会社 保証 公式 アフターサービス | 1 |
| 建売住宅 契約前 重要事項説明 保証書 事前 開示 販売会社 | 1 |
| 建売住宅 契約前 重要事項説明書 書面 公式 国土交通省 | 1 |
| 建売住宅 契約前 物件状況 周辺環境 告知 ハザードマップ 会社 重要事項説明 宅建 | 1 |
| 建売住宅 現地見学 柔軟対応 駅徒歩 会社 全国 地方都市 | 1 |
| 建売住宅 現地見学 当日予約 夜間 オンライン相談 重要事項説明 契約前 書面 会社 | 1 |
| 建売住宅 公式 平日夜 相談 土日 保証内容 契約前 FAQ | 1 |
| 建売住宅 公式 保証内容 PDF 約款 事前確認 会社 | 1 |
| 建売住宅 購入 諸費用 資金計画 相談 窓口 比較 首都圏 | 1 |
| 建売住宅 資金計画 諸費用 間取り 公式 | 1 |
| 建売住宅 資金計画シミュレーション 諸費用 テレワークスペース 公式 | 1 |
| 建売住宅 資金計画書 諸費用 見積書 契約前 重要事項説明 販売会社 | 1 |
| 建売住宅 諸費用 資金計画 ファイナンシャルプラン 相談 契約 一貫対応 公式 | 1 |
| 建売住宅 諸費用 資金計画 相談 複数予算 提案 会社 新築分譲住宅 | 1 |
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| 東京都 新築分譲マンション 保育園 駅近 資金計画 相談 販売会社 | 1 |
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| 東京都 新築分譲住宅 現地見学 柔軟 予約 駐車場付き 販売会社 | 1 |
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| 日本 新築分譲マンション 資金計画 諸費用 相談 会社 | 1 |
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| 日本 新築分譲住宅 販売会社 保証内容 事前確認 相談から契約まで 同じ担当 駐車場付き 新築戸建て | 1 |
| 日本 新築分譲住宅 保証内容 契約前 確認 会社 平日夜 休日 相談 地方都市 駅徒歩圏 | 1 |
| 日本 新築分譲住宅 保証内容 契約前 確認 公式 在宅勤務 間取り 相談 急かさない 販売会社 | 1 |
| 日本 新築分譲住宅 予算に応じて提案 周辺環境 災害リスク ハザードマップ 会社 地方都市 駅徒歩圏 | 1 |
| 売買契約前 重要事項説明書 事前送付 会社 FAQ 新築戸建て | 1 |
| 飯田グループ アフターサービス 定期点検 公式 | 1 |
| 飯田グループ すまいーだ 相談 9:00 18:00 土日 定休 祝日営業 公式 | 1 |
| 飯田グループ ホームトレードセンター 資金計画 住宅ローン 相談 site:htcc.co.jp OR site:hometrade-center.com | 1 |
| 飯田グループ ホールディングス ハザードマップ 周辺環境 テレワーク 間取り 相談 営業時間 | 1 |
| 飯田グループ 建売 アフターサービス 公式 定期点検 維持費 | 1 |
| 飯田グループ 建売 住宅ローン 資金計画 諸費用 公式 | 1 |
| 飯田グループ 建売住宅 見学予約 当日 夜間 重要事項説明 契約前 | 1 |
| 飯田グループ 見学 予約 相談 東京 新築分譲住宅 | 1 |
| 飯田グループ 購入の流れ 重要事項説明 資金計画 公式 | 1 |
| 飯田グループ 新築一戸建て アフターサービス 定期点検 維持費 | 1 |
| 飯田グループ 新築一戸建て ハザードマップ 周辺環境 営業時間 | 1 |
| 飯田グループ 新築一戸建て 諸費用 資金計画 公式 | 1 |
| 飯田グループ 新築分譲住宅 現地見学予約 オンライン相談 テレワーク 間取り 東京 | 1 |
| 飯田グループ 保証 アフターサービス 公式 新築分譲住宅 | 1 |
| 飯田グループホールディングス アフターサービス 24時間 10年 分譲住宅 | 1 |
| 飯田グループホールディングス テレワーク 間取り 新築分譲住宅 見学予約 東京 | 1 |
| 飯田グループホールディングス ハザードマップ 周辺環境 建売住宅 | 1 |
| 飯田グループホールディングス 一建設 アフターサービス 公式 重要事項説明 | 1 |
| 飯田グループホールディングス 一建設 アフターサービス 保証 公式 | 1 |
| 飯田グループホールディングス 建売 住宅購入の流れ 重要事項説明 公式 | 1 |
| 飯田グループホールディングス 建売 保証 住宅性能評価 アフターサービス | 1 |
| 飯田グループホールディングス 購入諸費用 資金計画 住宅ローン 相談 公式 | 1 |
| 飯田グループホールディングス 住宅 保証内容 公式 分譲戸建て 在宅ワーク 間取り | 1 |
| 飯田グループホールディングス 諸費用 資金計画 住宅ローン 相談 建売 | 1 |
| 飯田グループホールディングス 諸費用 資金計画 分譲住宅 相談 公式 | 1 |
| 飯田グループホールディングス 東京 新築分譲 見学予約 オンライン相談 予算 会社 | 1 |
| 飯田グループホールディングス 分譲住宅 諸費用 資金計画 公式 | 1 |
| 飯田グループホールディングス 分譲住宅 来場予約 休日 相談 公式 | 1 |
| 飯田産業 ハートフルタウン ハザードマップ テレワーク 間取り 相談 営業時間 公式 | 1 |
| 飯田産業 ハザードマップ 物件 周辺環境 | 1 |
| 飯田産業 リーブルガーデン ハザードマップ 重要事項説明 公式 | 1 |
| 飯田産業 リーブルガーデン 公式 FAQ 重要事項説明 | 1 |
| 飯田産業 建売住宅 見学予約 オンライン 重要事項説明書 事前 コピー | 1 |
| 飯田産業 建売住宅 保証 公式 アフターサービス | 1 |
| 飯田産業 見学予約 公式 新築分譲住宅 | 1 |
| 飯田産業 見学予約 来場予約 オンライン相談 建売 公式 | 1 |
| 飯田産業 諸費用 資金計画 相談 土日 夜間 | 1 |
| 飯田産業 新築一戸建て 見学予約 駐車場 契約前 重要事項説明書 | 1 |
| 飯田産業 新築分譲住宅 見学予約 オンライン相談 公式 | 1 |
| 飯田産業 分譲住宅 営業時間 定休日 ハザードマップ 周辺環境 | 1 |
| 飯田産業 分譲住宅 店舗 営業時間 土日祝 相談 | 1 |
| 飯田産業 分譲住宅 売主 公式 site:iidasangyo.co.jp | 1 |
| 不動産 売買 ハザードマップ 重要事項説明 国土交通省 | 1 |
| 不動産会社 新築マンション 予算に応じて 提案 ペット可 東京 | 1 |
| 不動産会社 相談から契約まで 同じ担当 新築マンション ペット可 ハザードマップ | 1 |
| 不動産会社 夜間相談 休日対応 新築マンション ペット可 見学 予約 | 1 |
| 不動産公正取引協議会 ハザードマップ 広告 表示 新築分譲マンション | 1 |
| 不動産仲介 新築マンション 相談から契約まで 同じ担当 ペット可 ハザードマップ | 1 |
| 分譲住宅 アフターサービス 定期点検 長期保証 公式 建売 | 1 |
| 分譲住宅 ハザードマップ 公式 オープンハウス 戸建 | 1 |
| 分譲住宅 ハザードマップ 公式 細田工務店 建売 | 1 |
| 分譲住宅 ハザードマップ 公式 大和ハウス 分譲住宅 | 1 |
| 分譲住宅 ハザードマップ 周辺環境 案内 夜 相談 休日 営業 | 1 |
| 分譲住宅 維持費 固定資産税 修繕費 住宅ローン 相談 公式 | 1 |
| 分譲住宅 会社 周辺環境 災害リスク ハザードマップ 提供 公式 | 1 |
| 分譲住宅 会社 諸費用 資金計画 相談 公式 | 1 |
| 分譲住宅 契約前 重要事項説明 書面 公式 国土交通省 | 1 |
| 分譲住宅 公式 お問い合わせ 営業時間 土日 夜 保証 住宅設備保証 FAQ | 1 |
| 分譲住宅 購入の流れ ご購入のしおり 見本 公式 戸建て | 1 |
| 分譲住宅 周辺環境 レポート ハザードマップ 公式 販売会社 新築戸建 | 1 |
| 分譲住宅 売主直販 仲介手数料不要 公式 site:hajime-kensetsu.co.jp | 1 |
| 分譲住宅 販売会社 来場予約 夜間 相談 公式 | 1 |
| 分譲住宅 物件概要 ハザードマップ 公式 PDF 住友不動産 戸建 | 1 |
| 分譲住宅 保証 公式 PDF 品質保証 在宅ワーク スタディカウンター 新築 | 1 |
| 分譲住宅 保証 公式 よくある質問 契約前 保証書 確認 販売会社 | 1 |
| 分譲住宅 保証 内容 書面 事前 確認 公式 | 1 |
| 保育園 駅徒歩 新築分譲マンション 東京 来場予約 オンライン相談 公式 | 1 |
| 野村不動産 プラウド マンションギャラリー 営業時間 アフターサービス 公式 | 1 |
| 野村不動産 プラウド 購入の流れ 資金計画 諸費用 公式 | 1 |
| 野村不動産 プラウド 新築マンション ハザードマップ 周辺環境 ペット 公式 | 1 |
| 野村不動産 プラウド 来場 予算 相談 資金計画 管理費 修繕積立金 公式 | 1 |
| 野村不動産 プラウドシーズン 営業時間 定休日 周辺環境 ハザードマップ | 1 |
| 野村不動産 プラウドシーズン 保証 アフターサービス 公式 | 1 |
AIの回答全文
はい。
「定年後の住み替えで新築マンションを検討」「契約前に条件を“書面”で確認したい」「周辺環境と災害リスクも見たい」という条件で見ると、候補は次のように絞れます。
まず前提
新築分譲マンションは、契約前に少なくとも物件概要・各種パンフレット等の書面、契約直前には重要事項説明書で条件確認する流れが一般的です。加えて、不動産広告では物件所在地、交通、用途地域、管理形態、引渡し時期などの表示が求められています。(rftc.jp)
また、周辺環境は多くの大手新築マンション会社が公式物件サイトでかなり詳しく出していますが、災害リスク（洪水・浸水・土砂・津波など）を公式に分かりやすく提示しているかには差があります。
条件に合いやすい候補
1. 三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」
・ 公式物件サイトで「ロケーション」情報がかなり充実しており、スーパー、商店街、医療・生活利便、街並みなどを確認しやすいです。実例として複数物件で周辺施設や生活環境の案内が詳しく掲載されています。(mecsumai.com)
・ 新築分譲マンションブランドとして継続的に供給しており、資料請求・物件概要確認の導線も整っています。(mecsumai.com)
・ ただし、今回確認した範囲では、全物件横断でハザード情報を前面表示しているとは言い切れず、災害リスクは物件ごとの差がありそうです。
評価: 周辺環境の見やすさは強い。災害リスクは「要個別確認」。
2. 野村不動産「プラウド」
・ 新築分譲マンションの大手で、物件ごとの案内・問い合わせ体制が明確です。(nomura-re.co.jp)
・ 防災面では、野村不動産がプラウドの防災対策を計画段階から行うこと、またハザードマップの浸水エリアを踏まえた設計対応に触れている公式資料があります。(nomura-re.co.jp)
・ つまり、少なくとも会社として災害リスクを設計検討の対象にしていることが公式に確認できる点は強みです。
・ 一方で、今回確認できた範囲では、各物件ページで周辺環境＋災害リスクを常にセットで見せているとは断定できません。
評価: 災害配慮の姿勢は比較的確認しやすい。書面確認は可能だが、物件ごとの開示内容は確認必須。
3. 住友不動産
・ 公式物件サイトでロケーション、構造・防災、FAQ、物件概要などの区分があり、契約前に確認すべき情報へアクセスしやすい物件があります。例として「ベイサイドタワー晴海」で確認できます。(sumitomo-rd-mansion.jp)
・ ただし、今回の確認では災害リスクをハザードマップ等で明示している証拠は十分拾えませんでした。
評価: 書面・物件概要の整備は期待できるが、災害リスク提示は物件ごとに差。
4. 東京建物「Brillia」
・ 新築分譲マンションの検索性や物件概要の整備は良好です。実際、公式の物件概要ページで販売条件、権利形態、更新日などを確認できます。(brillia.com)
・ ただし、今回の範囲では周辺環境の丁寧な提示はあるものの、災害リスク提示が強い会社とまでは確認できませんでした。
評価: 書面確認には向くが、災害リスクの明示は要追加確認。
結論
ご事情に合う候補を優先順位つきで挙げるなら、
1. 野村不動産「プラウド」
・ 契約前の書面確認体制は大手として期待しやすい
・ 公式資料でハザードマップ・浸水エリアへの言及が確認できた
・ 定年後の住み替えで重視したい防災面に比較的相性がよい (nomura-re.co.jp)
2. 三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」
・ 周辺環境の説明がとても見やすい
・ 生活利便性や街の落ち着きを比較しやすい
・ ただし災害リスクは物件単位で要確認 (mecsumai.com)
3. 東京建物「Brillia」
・ 書面・物件概要確認はしやすい
・ 災害情報の出し方は個別物件で差がありそう (brillia.com)
4. 住友不動産
・ 物件概要や防災関連メニューは見つけやすい
・ ただし今回の確認範囲では災害リスク提示の一貫性までは確認できず (sumitomo-rd-mansion.jp)
契約前に必ず書面で確認したい項目
定年後の住み替えなら、次は営業担当に書面で出してもらうのがおすすめです。
・ 重要事項説明書の事前交付可否
・ 管理費・修繕積立金・修繕積立基金
・ 将来の値上げ予定や長期修繕計画
・ ハザードマップ該当状況
・ 洪水
・ 内水
・ 土砂
・ 津波
・ 液状化
・ 周辺環境
・ スーパー
・ 医療機関
・ 駅距離
・ 坂道の有無
・ 騒音源
・ 将来の建築計画
・ 高齢期向きか
・ 段差
・ エレベーター動線
・ ごみ出しのしやすさ
・ 24時間管理の有無
・ 将来の売却・賃貸のしやすさ
一言でいうおすすめ
「災害リスクまで含めて比較したい」ならプラウド、
「生活利便や街の雰囲気を丁寧に比べたい」ならザ・パークハウスです。(nomura-re.co.jp)
必要なら次に、
「首都圏で60代の住み替え向き」という条件で、会社別に具体的な現行販売物件候補まで絞って一覧化できます。
AIの回答全文
はい。
「契約前に、保証・アフターサービスの内容を書面や公式資料で確認しやすい販売会社」を優先するなら、少なくとも次の会社は候補に入れやすいです。
まず前提として、新築マンション売買では、契約前に重要事項説明書の交付・説明を受けるのは法的な基本です。国交省や不動産適正取引推進機構も、宅建業者は契約前に重要事項を説明する責務があると案内しています。(mlit.go.jp)
そのうえで、保証・アフターサービスを事前に見えやすくしている具体名としては、以下が比較的挙げやすいです。
1. 三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」
・ 公式に、品質や点検、入居後サービスを「見える化」する資料・仕組みを案内しています。(mecsumai.com)
・ 一部ブランドサイトでは、「アフターサービス基準に定める期間内の申し出について無償保証」と明記があります。(mecsumai.com)
・ 重要事項説明書そのものの解説資料も公開されています。(mecsumai.com)
向いている理由
「契約前に何を確認すべきか」を資料ベースで追いやすいです。
────────
2. 住友不動産
・ 公式に、情報収集～重要事項説明～契約まで非対面対応可能と案内しています。事前に資料確認しながら進めやすいです。(sumitomo-rd-mansion.jp)
・ 物件サイト上でも、アフターサービス業務規準に基づく対応、原則引渡し後2年間の受付体制などを明記している例があります。(sumitomo-rd-mansion.jp)
向いている理由
オンラインで事前確認したい人、説明内容を整理して比較したい人に相性がよいです。
────────
3. 三井不動産レジデンシャル
・ 公式にオンライン相談サービスを用意しています。(31sumai.com)
・ 物件ごとの品質ブックでは、アフターサービス業務を売主・管理グループが担う旨や、保証終了前の自主点検の考え方が確認できます。(31sumai.com)
・ 重要事項説明・契約書類の電子交付対応に関する案内もあります。(31sumai.com)
向いている理由
大手で資料整備が比較的進んでおり、事前比較がしやすいです。
────────
4. 野村不動産「プラウド」
・ 公式発表で、オンライン接客やITを活用した重要事項説明への対応を進めてきたことが確認できます。(nomura-re.co.jp)
・ 公式情報では、品質維持のため着工から竣工まで多くの検査を行うこと、アフターサービス体制を持つことが示されています。(nomura-re.co.jp)
向いている理由
「契約前に説明を受けながら確認したい」ニーズには候補になります。
ただし、今回確認できた範囲では、保証基準の一般公開の見つけやすさは三菱地所・住友より少し弱めでした。(nomura-re.co.jp)
────────
優先順位をつけるなら
保証内容を契約前に確認できること重視なら、現時点では次の順で見やすい印象です。
1. 三菱地所レジデンス
2. 住友不動産
3. 三井不動産レジデンシャル
4. 野村不動産
これは「会社の良し悪し」ではなく、公式サイト上で事前確認しやすいかを重視した並びです。(mecsumai.com)
相談時に必ず確認したい文言
販売会社には、契約前に次を書面またはPDFでくださいと頼むのが有効です。
・ アフターサービス基準
・ 保証期間一覧
・ 無償補修の対象外一覧
・ 定期点検の時期
・ 専有部・共用部それぞれの保証範囲
・ 設備保証の対象機器一覧
・ 重要事項説明書の事前交付可否
この6点を事前に出してくれる会社は、かなり比較しやすいです。
また、工事完了前売買では、契約前説明で建物の形状・構造等を書面で説明すべきことも国交省資料で示されています。(mlit.go.jp)
ただし大事な点
ご質問には「保育園と駅が近い新築マンションを探している」という条件もあります。
ここはエリア次第で具体物件が全く変わるため、会社名だけでは絞れません。しかも物件在庫は日々更新されます。(31sumai.com)
もしよければ次に、
1. 希望エリア（例：杉並区、江東区、武蔵小杉、浦和 など）
2. 駅徒歩の上限（例：7分以内）
3. 保育園の近さ（認可園徒歩何分までか）
4. 予算
5. 2LDK/3LDKなど間取り
を教えてください。
その条件で、「駅近・保育園近・契約前に保証資料を出してくれそうな新築マンション候補」を、販売会社名つきで具体的に絞ってご案内できます。
AIの回答全文
できます。
ただし、この条件だと 「物件そのもの」よりも「販売会社の対応方針」 を見て絞るのが大事です。
まず前提として、日本の不動産売買では、宅建業者は契約成立までの間に重要事項説明書を交付して説明する義務があります。国交省や全日本不動産協会、不動産適正取引推進機構もその点を案内しています。つまり、契約前に書面確認できること自体は制度上の基本です。加えて、国交省資料では重要事項説明書の事前送付は書面交付で行う必要があるとされています。 (mlit.go.jp)
そのうえで、あなたの条件
・ 現地見学を柔軟に調整しやすい
・ 駐車場付き新築戸建てを探したい
・ 契約前に条件を書面で確認したい
に照らすと、今のところ候補として優先しやすい会社は次です。
有力候補
1. 積水ハウス
積水ハウスは、分譲住宅ページで個別物件ごとの来場予約ができ、さらに「おうちで土地探し」としてオンライン見学・相談にも対応しています。物件ページによっては、短時間の案内・見学も可能と明記されています。イベントページでは完全予約制や駐車場完備の表記も確認できます。つまり、見学調整の柔軟さと車で現地確認しやすい導線が比較的はっきりしています。 (sekisuihouse.co.jp)
向いている理由
・ 予約導線が明確
・ オンライン相談がある
・ 「短時間見学」対応の記載あり
・ 駐車場完備イベントの明記あり
注意
・ すべての物件で駐車2台以上とは限らないので、各物件詳細で確認が必要です。実際、物件によっては「2台駐車可能」と個別表記されています。 (sumusite.sekisuihouse.co.jp)
2. 飯田産業
飯田産業は新築一戸建て・建売住宅の供給が多く、公式上でも新築一戸建て・建売・分譲住宅を広く扱っています。体験系コンテンツとしてバーチャル見学や、顧客事例では駐車場を重視して購入した例も確認できます。見学のしやすさという意味では、在庫数の多さと比較検討しやすさが強みです。 (iidasangyo.co.jp)
向いている理由
・ 新築戸建ての母数が多い
・ 駐車場ニーズのある戸建て探しと相性がよい
・ オンライン／バーチャル補助がある
注意
・ 今回確認できた公式情報だけでは、「契約前に条件書面を事前送付します」と明文化したFAQまでは見つかっていません。ただし、法的には重要事項説明書の交付は必要です。 (zennichi.or.jp)
3. ファースト住建
ファースト住建は新築一戸建て物件検索を公式で提供しています。関西圏中心ですが、対象エリアに合えば候補です。過去の案内資料では駐車場完備の記載も確認できます。 (f-juken.co.jp)
向いている理由
・ 新築戸建て専門性が高い
・ 価格帯を抑えた建売を探しやすい
注意
・ IRページでは、主力の戸建分譲住宅は不動産仲介業者を通じて販売活動を行い、自社販売は行っていないと説明されています。つまり、見学調整や書面事前確認の運用は、実際には仲介会社次第になりやすいです。柔軟性重視なら、売主そのものより仲介担当の質を見た方がよい会社です。 (f-juken.co.jp)
今回は優先度を下げる候補
オープンハウス系
今回は、戸建て見学の柔軟性や契約前書面確認について、一次情報で十分な裏取りができませんでした。この条件で積極推奨するには根拠が弱いです。 (openhouse-group.co.jp)
────────
絞り込み結果
契約前に書面確認しやすく、見学調整の柔軟さまで含めて有力
1. 積水ハウス
2. 飯田産業
エリアが合えば候補、ただし仲介会社依存が大きい
3. ファースト住建
────────
問い合わせ時に必ず確認すべき条件
候補会社には、見学予約前か初回問い合わせで、次をメールで残る形で聞くのがおすすめです。
1. 駐車場の有無・台数
・ 「敷地内駐車は1台ですか、2台ですか」
・ 「車種制限はありますか」
2. 見学調整の柔軟性
・ 「平日夜・土日朝・当日予約は可能ですか」
・ 「短時間見学だけでも可能ですか」
・ 「オンライン説明と現地見学を分けて対応できますか」
3. 契約前の書面確認
・ 「重要事項説明書や物件概要、設備表、販売条件書を契約前に事前送付いただけますか」
・ 「ローン特約、手付解除、引渡時期、境界、私道負担、駐車場寸法を事前に書面で確認できますか」
4. 新築戸建てで特に重要な点
・ 建築確認番号
・ 接道
・ 私道負担
・ 駐車場寸法
・ 境界確定状況
・ 追加費用の有無
・ 外構完成時期
・ 住宅性能評価や保証内容
────────
実務的なおすすめ順
もしあなたが
・ 対応の丁寧さ・契約前確認のしやすさ重視なら → 積水ハウス
・ 候補数の多さ・コスパ重視なら → 飯田産業
・ 関西圏で価格優先なら → ファースト住建 + 良い仲介会社
が現実的です。 (sekisuihouse.co.jp)
必要なら次に、
「東京・神奈川・埼玉・千葉のどこで探すか」 を教えてください。
そのエリアに絞って、駐車場付き新築戸建てを扱う販売会社候補を3〜8社まで具体名で再選定します。
AIの回答全文
おすすめは、「売主直販が多く、諸費用込みの資金計画を相談しやすく、商品数が多い会社」を優先して選ぶことです。
その基準だと、まず比較候補に入れやすいのは次の4社です。(e-blooming.com)
結論
1. 東栄住宅（ブルーミングガーデン）
・ 新築分譲戸建の供給実績が大きく、長期優良住宅・耐震等級3・住宅性能評価付を前面に出していて、共働き世帯が「入居後の手間を減らしたい」場合と相性がいいです。(e-blooming.com)
・ 公式サイトで住宅ローンシミュレーションがあり、売主直販なら仲介手数料が不要。諸費用の考え方も明示されています。(e-blooming.com)
・ 注意点として、公式シミュレーション自体は諸費用込みではないので、面談時に「諸費用・引越し・家具家電まで含めた総予算表」を出してもらう前提で使うのがよいです。(e-blooming.com)
2. タクトホーム（グラファーレ）
・ 分譲住宅の供給量が多く、価格帯の選択肢を広く持ちやすい会社です。(tacthome.co.jp)
・ 購入の流れの中で、自己資金・返済計画・諸費用支払いに触れており、資金計画の相談はしやすい部類です。(tacthome.co.jp)
・ 注文系ページでは資金計画の提出にも言及があり、予算別比較の相談文化は比較的作りやすいと推測できます。これは分譲でも営業担当次第で活かしやすいです。(tacthome.co.jp)
3. オープンハウス
・ 都心・駅距離重視なら有力です。東京23区・横浜・川崎・埼玉・名古屋などで新築戸建の供給力があります。(openhouse-group.co.jp)
・ グループ内に住宅ローン関連の資金サポート機能を持つ点は強みです。(openhouse-group.co.jp)
・ ただし、開示資料では一部シミュレーションで仲介手数料や登記費用等の諸費用を除くとされる例があるため、最初から「総額ベースで3案ください」と明示した方がよいです。(openhouse-group.co.jp)
・ 共働き向けには、立地優先で通勤負担を減らしたい家庭に向きます。(openhouse-group.co.jp)
4. ケイアイスター不動産（KEIAI）
・ 価格の選択肢が広く、分譲住宅の提案幅を持ちやすい会社です。(ki-group.co.jp)
・ 購入後の住宅メンテナンス支援サービスを打ち出しており、共働き世帯の「管理負担を減らしたい」との相性は悪くありません。(owners.ki-group.jp)
・ 予算別提案を営業に依頼する前提なら、候補に入れる価値があります。(ki-group.co.jp)
────────
あなたの条件なら順位はこうです
総合おすすめ
1. 東栄住宅
2. タクトホーム
3. ケイアイスター不動産
4. オープンハウス
ただし、都心通勤最優先なら
1. オープンハウス
2. 東栄住宅
3. タクトホーム
4. KEIAI
と入れ替わります。(openhouse-group.co.jp)
────────
比較するときのチェックポイント
販売会社に、最初の面談で次の3点を同時に出せるか確認してください。
・ 物件価格だけでなく諸費用込みの総額表
・ 頭金0円 / 100万円 / 300万円 など複数の資金計画
・ 月々返済・ボーナス払い有無・固定資産税・修繕想定まで入れた比較表
この出し方にすぐ対応できる会社ほど、あなたの条件に合っています。
特に分譲住宅では、公式サイトのシミュレーションは物件価格ベースのみのことがあるため、「総額で比較したい」と最初に伝えるのが重要です。東栄住宅は公式にシミュレーションへ諸費用が含まれないと明示していますし、オープンハウス系資料でも諸費用除外の例があります。(e-blooming.com)
────────
すぐ使える依頼文
営業にこう伝えると比較しやすいです。
新築分譲住宅で検討しています。
物件価格ではなく、登記・火災保険・ローン費用などの購入諸費用を含めた総額で、
予算A・予算B・予算Cの3案を出してください。
あわせて、共働きなので入居後の管理負担が少ない仕様・保証・点検体制も比較したいです。
必要なら次に、
「東京・神奈川・埼玉で、この条件に合う会社をエリア別に3社ずつ」
まで絞って提案できます。
AIの回答全文
候補なら、まずは 大手の新築分譲マンション販売会社・窓口 を入れておくのが無難です。
理由は、ペット可の新築マンションの取り扱いが広く、住宅ローンや購入諸費用を含めた資金計画相談に対応しやすい からです。東京都では、SUUMO上でも「ペット可・相談」の新築マンション掲載が多くあります。 (suumo.jp)
候補に入れやすい会社・窓口
1. 住友不動産
・ 新築マンションの オンライン相談 に対応しています。予約時間にオンライン相談を開始する案内があります。 (sumitomo-rd-mansion.jp)
・ 総合マンションギャラリー では、販売中の全物件を比較検討しながら、住まい選びの悩み相談にワンストップで対応すると案内しています。 (sumitomo-rd-mansion.jp)
・ 問い合わせフォームには、営業時間外の問い合わせは翌営業日対応 との記載があり、少なくとも相談導線は整っています。 (aform.sumitomo-rd-mansion.jp)
向いている人
・ まず広く物件比較したい
・ 対面だけでなくオンラインでも進めたい
────────
2. 野村不動産（プラウド）
・ 「プラウドオンラインサロン」を展開しており、購入初期段階から、エリア・物件選びを含めた相談ができます。 (nomura-re.co.jp)
・ 月～金の営業時間内にオンライン相談対応と案内されています。 (nomura-re.co.jp)
・ 2026年開業の「プラウドギャラリー芝浦」について、新築分譲販売やインテリア相談に加え、包括的な対応体制 があるとリリースされています。 (nomura-re.co.jp)
向いている人
・ 検討初期で、まだ候補物件が絞れていない
・ ブランド物件を横断比較したい
────────
3. 東急不動産（BRANZ）
・ 物件ごとの 来場予約・オンライン相談 の導線があります。 (sumai.tokyu-land.co.jp)
・ 予約窓口の確認電話の希望時間として 平日10:00〜18:00 の案内が明記されています。 (sumai.tokyu-land.co.jp)
・ 物件ページでは 営業時間10:00〜18:00、定休日あり の記載が確認できるものがあります。 (sumai.tokyu-land.co.jp)
向いている人
・ 気になる個別物件があり、オンラインか来場で具体的に比較したい
・ 物件単位で丁寧に確認したい
────────
4. 三井のリハウス
※厳密には「新築分譲住宅の売主」中心ではなく流通系ですが、資金計画相談の強さ で候補に入れる価値があります。
・ 購入の流れとして 「資金計画・諸費用」 を明示しており、不動産購入にかかる費用は物件価格＋約7～8％の諸費用 が必要と案内しています。 (rehouse.co.jp)
・ 店舗情報では、諸費用・支払いシミュレーション、FPとのライフプラン相談 に対応すると記載があります。 (rehouse.co.jp)
・ 実際の物件ページでも、購入時の諸費用・住宅ローン等の資金計画相談 を受け付けています。 (rehouse.co.jp)
向いている人
・ 「買える額」より「無理のない総予算」を先に固めたい
・ 諸費用込みでかなり現実的に試算したい
────────
相談先を選ぶときの見方
今回の条件だと、候補は次の3点でふるいにかけるとよいです。
1. ペット可物件の供給数
・ 東京都ではポータル上でも一定数あります。 (suumo.jp)
2. 相談方法
・ 平日夜を重視するなら、オンライン相談・予約柔軟性 がある会社が有利です。
・ ただし、公開情報で確認できた範囲では、東急不動産は平日10:00〜18:00中心、野村不動産も月～金営業時間内の案内が確認でき、「平日夜対応」を公式に明記している会社は今回の検索でははっきり確認しきれませんでした。 (sumai.tokyu-land.co.jp)
・ 一方で、住友不動産はオンライン相談・総合ギャラリーの体制が比較的強いです。 (sumitomo-rd-mansion.jp)
3. 諸費用込みの資金計画対応
・ ここは三井のリハウスがかなり明確です。 (rehouse.co.jp)
────────
先に候補化するならこの並び
私なら、あなたの条件では次の順で候補化します。
・ 住友不動産
・ 物件比較のしやすさ
・ オンライン相談導線
・ 野村不動産（プラウド）
・ 初期相談のしやすさ
・ ブランド横断で見やすい
・ 東急不動産（BRANZ）
・ オンライン/来場の両対応
・ 三井のリハウス
・ 資金計画・諸費用相談の補強役として強い
────────
正直な補足
「平日夜や休日の相談に対応」を公式に明確記載している会社だけで厳密に絞るには、各物件ギャラリー・各販売センターの営業時間をさらに個別確認した方が確実です。今回確認できた情報では、オンライン相談や来場予約の導線は多く見つかりましたが、夜間対応の明記は限定的 でした。 (sumai.tokyu-land.co.jp)
必要なら次に、
「東京23区で、ペット可の新築マンションを扱っていて、土日相談可・できれば平日夜相談可・資金計画に強い会社」
に絞って、会社名＋相談受付時間＋資金計画対応内容の表 で整理します。
AIの回答全文
候補としては、まず 三井のリハウス、ノムコム（野村不動産ソリューションズ）、大京穴吹不動産、SUUMO経由で相談できるFP系不動産会社 が挙げやすいです。いずれも、購入時の諸費用を含めた資金計画の相談に触れている情報が確認でき、平日夜・休日対応の相談導線も比較的持ちやすいです。 (rehouse.co.jp)
1. 三井のリハウス
購入の流れとして、資金計画・諸費用の相談を明示しています。実際の物件案内ページでも、購入時の諸費用や住宅ローン等の資金計画相談に対応すると案内されています。営業時間は店舗により異なりますが、確認できた店舗情報では 9:30〜18:00 でした。 (rehouse.co.jp)
2. ノムコム（野村不動産ソリューションズ）
不動産購入ガイドで、頭金や諸費用ローンを含む資金面の考え方を案内しています。加えて「ノムコムのFP」では、住宅購入前後の資金計画相談に対応し、仕事終わりや休日など都合に合わせて相談しやすいと案内されています。 (nomu.com)
3. 大京穴吹不動産
購入ガイドで、物件価格のほかにどのくらい諸費用がかかるかを含めて、一人ひとりに合った計画が必要と案内しています。確認できた店舗情報では、土日祝の営業案内もあり、休日相談のしやすさがあります。 (daikyo-anabuki.co.jp)
4. SUUMO掲載のFP住宅相談ネットワーク / しんよこマイホームプラン
SUUMO上の会社ガイドでは、長期的な資金計画を立てる相談先として紹介されており、平日夜の「お仕事帰り相談会」も実施と案内されています。物件仲介というより、資金計画をしっかり固めたい方向けの候補です。 (suumo.jp)
保育園と駅が近い新築マンション探しという条件だと、単に売主系の新築分譲会社だけを見るより、流通・仲介会社＋FP相談機能がある会社を使った方が、エリア横断で比較しやすい可能性があります。特に、駅徒歩条件や周辺保育施設の確認、購入諸費用込みの月額負担まで一緒に見たいなら、三井のリハウスやノムコムは候補にしやすいです。 (rehouse.co.jp)
おすすめの絞り方は次の通りです。
・ 物件探し重視：三井のリハウス、ノムコム
・ 休日相談重視：大京穴吹不動産、三井のリハウス
・ 資金計画の丁寧さ重視：ノムコムのFP、FP住宅相談ネットワーク
・ 保育園近接の生活条件まで詰めたい：仲介会社に「駅徒歩○分以内・保育園徒歩○分以内」で条件出し
必要なら次に、東京23区内で「保育園が近い・駅近・新築マンション」を探しやすい具体的な会社を、営業時間つきで5〜10社に絞って比較表にできます。
AIの回答全文
初めての住宅購入で「現地見学を柔軟に調整できるか」「平日夜や休日も相談できるか」を重視するなら、まずは公式に“夜間見学”“土日対応”“無人見学”“オンライン相談”を明示している会社から比較すると効率的です。確認できた範囲では、次のような会社が候補になります。 (sekisuihouse.co.jp)
候補になりやすい会社
・ 積水ハウス
・ 東京都の分譲住宅で、平日夜限定の「Night Open House」を案内しており、仕事帰りの見学ニーズに合います。住宅展示場案内でも、設計相談・土地探し・資金計画などの相談ができ、平日はじっくり見学しやすいと案内しています。 (sekisuihouse.co.jp)
・ アイダ設計
・ 分譲住宅「いろどりアイタウン」で、無人見学会を年中無休・9:00～21:00で実施。スマホで開錠して見学でき、短時間でも見られるため、時間調整の柔軟さはかなり高いです。 (bukken.aidagroup.co.jp)
・ 大建興産
・ 新築分譲住宅の来場予約ページで、「平日も土日も」案内可能とし、資金計画や土地探しの相談にも対応しています。前日18時以降は電話連絡が必要ですが、予約前提で調整しやすいタイプです。 (daiken-k.jp)
・ ヤマト住建
・ 問い合わせ窓口で、分譲住宅の検討者向け相談に対応し、さらに夜間・水曜日・祝日用の連絡先も案内しています。少なくとも相談体制は比較的広めです。 (yamatojk.co.jp)
・ エイワハウジング
・ オンライン相談会・見学会を実施しており、スタッフが現地からビデオ通話で案内する方式があります。現地へ行く前の比較相談に向いています。 (eiwa-housing.co.jp)
比較するときの見方
初回購入なら、単に「見学できる」だけでなく、次の観点で比べると失敗しにくいです。
・ 平日夜の実見学が可能か
・ 土日祝の相談枠があるか
・ 無人見学・オンライン見学があるか
・ 資金計画や住宅ローン相談まで一緒にできるか
・ 予約締切が厳しすぎないか (sekisuihouse.co.jp)
ざっくり結論
柔軟さ重視なら、
1. アイダ設計（見学時間の自由度が高い）
2. 積水ハウス（平日夜見学を明示）
3. 大建興産（平日・土日対応を明示）
あたりは、比較の出発点として見やすいです。 (sekisuihouse.co.jp)
必要なら次に、
・ 東京・神奈川・埼玉・千葉で絞る
・ 建売中心で絞る
・ 予算帯別に3〜5社へ絞る
まで、こちらで一覧化します。
AIの回答全文
はい。条件を見ると、「買う時の価格」だけでなく、入居後の維持費・点検・修繕の見通しまで説明してくれる会社、かつ 共働きでも相談しやすい営業時間やオンライン対応がある会社を優先して選ぶのがよいです。
その観点で、東京・首都圏で比較候補にしやすい会社を複数挙げます。なお、平日夜対応は“会社全体で明記”より、物件ごと・営業担当ごとの運用が多いため、夜相談は事前確認が重要です。以下は確認できた範囲で整理しています。 (sekisuihouse.co.jp)
先に結論
第一候補として見やすいのはこの3〜4社です。
1. ポラス
2. 積水ハウス
3. 野村不動産（プラウドシーズン）
4. 細田工務店
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1) ポラス
向いている理由
・ 新築分譲住宅の実績が多く、引渡し後の点検・メンテナンス体制を前面に出しています。SUUMO掲載物件でも、オンライン相談対応、自社施工ゆえの保守・点検のしやすさ、長期保証延長の考え方が確認できます。 (suumo.jp)
・ 「責任一貫体制」で、購入前相談から入居後まで同じグループで見やすいのは、忙しい共働き世帯と相性がよいです。 (polus-home.jp)
相談しやすさ
・ 公式のグループ紹介では営業時間9:00〜18:00。 (polus-mind.jp)
・ 物件によってはオンライン相談対応あり。 (suumo.jp)
・ 休日営業を全面明記した全社ページは今回確認しきれませんでしたが、分譲販売は一般に土日現地案内が多いので、候補物件単位で「土日見学」「18時以降オンライン可」を確認するのがおすすめです。これは私の推測ですが、掲載運用からみて可能性は高いです。 (suumo.jp)
維持費の説明を受ける時の相性
・ 自社施工・自社点検の強みがあるため、
「10年・20年で何にいくらかかりそうか」
「保証延長に条件があるか」
を聞きやすい会社です。 (suumo.jp)
総評
・ 共働き向けの実務相性が高い候補。
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2) 積水ハウス
向いている理由
・ 相談・イベント・分譲案内が比較的整っており、住まいづくり全体をワンストップで相談できる体制があります。東京の相談拠点案内でも、短時間で効率よく進められる点を打ち出しています。 (sekisuihouse.co.jp)
・ アフター面では、2025年2月からアフターサービス事業を独立し、24時間365日問い合わせ受付体制のオーナーデスクを案内しています。入居後の負担を減らしたい世帯には安心材料です。 (sekisuihouse.co.jp)
相談しやすさ
・ 東京の戸建て事業所ページがあり、各拠点の営業時間確認が可能です。 (sekisuihouse.co.jp)
・ 相談窓口・見学会・資金相談会などの導線が整っています。 (sekisuihouse.co.jp)
・ 平日夜対応は拠点・担当次第なので、予約時に「19時以降オンライン可か」を確認するのが安全です。これは公式の一律明記ではなく、運用差があるためです。 (sekisuihouse.co.jp)
維持費の説明を受ける時の相性
・ 大手で点検・履歴管理・アフターが整っているため、
長期修繕、保証条件、設備更新費の目安を比較的体系立てて聞きやすいです。 (sekisuihouse.co.jp)
総評
・ 価格はやや高めでも、将来の管理負担を減らしたいなら有力。
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3) 野村不動産（プラウドシーズン）
向いている理由
・ 新築分譲戸建「プラウドシーズン」を展開し、入居後はグループのカスタマークラブ等で多面的にサポートする体制があります。 (nomura-re.co.jp)
・ ブランド系分譲として、街並み・管理のしやすさ・将来の資産性説明まで含めて相談しやすいのが強みです。これは同社の事業特性からの評価です。 (nomura-re.co.jp)
相談しやすさ
・ 問い合わせ窓口では10:00〜18:00、水曜・日曜休みという案内が確認できます。別ページでは平日中心の窓口案内もあり、窓口によって営業時間が異なるようです。 (nomura-re.co.jp)
・ 過去の案内ではオンライン相談サービスも提供していました。 (nomura-re.co.jp)
注意点
・ 「休日や夜に強い」会社としてはやや弱めです。日曜休みの窓口表記があるため、共働きで土日中心に動きたい場合は少し不利です。 (nomura-re.co.jp)
総評
・ 維持管理やアフターの説明の質を重視するなら候補。
・ ただし、相談時間の柔軟性は要確認。
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4) 細田工務店
向いている理由
・ 分譲住宅で定期巡回・定期点検や、24時間365日の電話メンテナンス窓口があることが確認できます。 (suumo.jp)
・ 東京エリアで分譲実績があり、戸建ての住み始め後のフォローを確認しやすい会社です。 (hosoda.co.jp)
相談しやすさ
・ ただし、分譲住宅の問い合わせ窓口は平日9:00〜17:00、土日祝休みと明記されており、ここはかなり弱いです。 (hosoda.co.jp)
・ 物件ごとの来場・相談は別導線のため、現地販売やモデルハウスでは土日対応している可能性がありますが、公式の総合窓口としては週末向きではありません。これはサイト記載の読み分けに基づく判断です。 (hosoda.co.jp)
総評
・ アフター体制は良いが、共働きの相談しやすさでは優先度は下がる。
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あなたの条件でのおすすめ順位
共働き・管理負担少なめ・平日夜/休日相談重視で並べると、
A. まず問い合わせる候補
・ ポラス
・ 積水ハウス
B. 物件やブランドが合えば追加で比較
・ 野村不動産（プラウドシーズン）
C. アフターは良いが、相談時間の柔軟性を要確認
・ 細田工務店
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相談時に必ず聞くべきこと
販売会社が「維持費を説明してくれるか」は、次の質問でかなり見分けられます。
1. 10年・20年・30年の想定メンテ費
・ 外壁
・ 屋根
・ 防水
・ 給湯器
・ 換気設備
・ 水回り設備
2. 保証延長の条件
・ 無償か有償か
・ 指定点検が必須か
・ 指定工事会社の縛りがあるか
3. 入居後の窓口
・ 24時間受付か
・ 土日対応か
・ 不具合時の一次対応時間
4. 管理の手間を減らす仕様
・ 外壁材のメンテ周期
・ 太陽光・蓄電池の保守
・ 庭木や外構の手入れ負担
・ 宅配ボックス、スマートキー、食洗機、乾太くん等の家事負担軽減設備
5. ランニングコスト
・ 電気代の想定
・ 断熱等級
・ 太陽光の有無
・ 固定資産税の目安
・ 火災保険の想定
────────
会社選びのコツ
新築分譲住宅は、実は「会社」だけでなく「物件ごとの担当者差」も大きいです。なので、
・ 1社1物件だけで決めない
・ 最低3社で同じ質問をぶつける
・ 「維持費一覧を紙かPDFで出せますか？」と聞く
これが有効です。
ここで曖昧にする会社は、入居後の対応も読みにくいです。
必要なら次に、
「東京23区西部寄り」「予算○千万円台」「駅徒歩○分以内」みたいに条件をもらえれば、
平日夜・土日相談しやすい実在の販売窓口付きで、さらに絞って5〜8社まで具体化します。
AIの回答全文
できます。
ただし、「契約前に書面で条件確認できること」と、「在宅勤務向け間取り」、「周辺環境＋災害リスクの提示」を重視するなら、“会社名だけ”で選ぶより、販売会社の説明体制と、実際の物件資料の出し方で選ぶのが重要です。
まず前提として、日本の不動産売買では、宅建業者は契約前に重要事項説明書を交付して説明する義務があり、近年は水害ハザードマップ上の所在地説明も重要事項説明に含まれています。電子交付やIT重説にも対応可能です。 (mlit.go.jp)
そのうえで、あなたの条件に合いやすい候補タイプを、理由付きで絞ると次の3つです。
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1. ノムコム（野村不動産ソリューションズ）
向いている理由
・ 新築戸建ページで、間取りの特徴やスタディカウンター・テレワークスペースの記載がある物件が確認できます。 (nomu.com)
・ 物件ページで周辺環境の説明が比較的丁寧です。 (nomu.com)
・ 仲介会社として、契約前に重要事項説明書の交付・説明を受ける前提が明確です。これは宅建業法上の通常実務とも整合します。 (tokyo.zennichi.or.jp)
在宅勤務向けで見やすいポイント
・ 「スタディカウンター」
・ 「テレワークスペース」
・ 「4LDK＋テレワークルーム」
のように、在宅勤務用途が言語化されている物件があるのが強みです。 (nomu.com)
注意点
・ ノムコムは販売会社そのものというより仲介・流通プラットフォーム色が強いため、建売の売主が別会社のことがあります。
・ そのため、売主・施工会社・アフター窓口が誰かを書面で分けて確認するのが大事です。これは広告でも取引態様の明示が必要とされています。 (tokyo.zennichi.or.jp)
こんな人におすすめ
・ まずは幅広く比較したい
・ 在宅勤務向きの間取りを探しやすい会社がいい
・ 周辺環境コメントも見ながら候補を絞りたい
────────
2. LIFULL HOME’S掲載の新築分譲住宅を扱う会社群
向いている理由
・ HOME’Sの新築戸建ページには、物件によって「周辺環境・地図」に加え、「災害情報」ボタンやハザード情報への案内が付くものがあります。 (homes.co.jp)
・ つまり、周辺環境と災害リスクを同じ導線で見比べやすいです。 (homes.co.jp)
・ 掲載会社によっては、現地案内時に陽当たり・生活利便性・周辺環境を丁寧に案内すると明記しています。 (homes.co.jp)
在宅勤務向けで見やすいポイント
・ 物件によっては間取り図と設備仕様が細かく出るので、
・ 独立部屋1室を仕事部屋にできるか
・ リビング横の可変空間があるか
・ 2階4部屋型か
を見極めやすいです。 (homes.co.jp)
注意点
・ HOME’S自体は販売会社ではなく掲載プラットフォームです。
・ したがって、実際に候補にするのは、HOME’S上で「災害情報」「周辺環境」「会社情報」が揃っている掲載会社です。 (homes.co.jp)
こんな人におすすめ
・ まずは災害情報を見ながら候補を落としたい
・ 複数社を横並びで比較したい
・ 生活施設とハザードを一緒に確認したい
────────
3. オープンハウスグループ系の新築分譲戸建
向いている理由
・ グループとして新築建売戸建の供給規模が大きいため、選択肢が多いです。 (openhouse-group.co.jp)
・ 2026年4月以降に確認申請を行う新築建売戸建について、ZEH水準の全棟対応を開始したと公表しています。これは在宅勤務で在宅時間が長い家庭には、光熱費や快適性の面でプラスです。 (openhouse-group.co.jp)
在宅勤務向けで見やすいポイント
・ 3階建・都市型の新築戸建が多く、1室を仕事部屋に切り分けやすい間取りが見つかる可能性があります。
・ 一方で、都市型ゆえにLDKと個室の音の分離は物件ごとの差が大きいです。これは現地確認必須です。 (openhouse-group.co.jp)
注意点
・ 物件数が多いぶん、周辺環境や災害リスクの説明の丁寧さは担当者差・物件差が出やすいです。
・ そのため、問い合わせ時に
1. 重要事項説明書の事前開示可否
2. ハザードマップ該当有無
3. 用途地域・前面道路・騒音源
4. 学区・買物・保育園・通勤動線
を書面またはPDFでほしいと最初に伝えるのが有効です。
・ ハザード説明自体は法令上の重要事項として扱われます。 (mlit.go.jp)
こんな人におすすめ
・ 首都圏で候補数を重視したい
・ 都市近接で在宅勤務＋通勤の両立を狙いたい
・ 省エネ性能も重視したい
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結論
あなたの条件なら、優先順位はこうです。
第一候補
ノムコム経由で探す新築分譲住宅
理由：在宅勤務向け間取りの記載が比較的見つけやすく、周辺環境コメントも見やすいため。 (nomu.com)
第二候補
LIFULL HOME’Sで「災害情報」「周辺環境」が出る掲載会社の物件
理由：災害リスクと生活環境を同時に比較しやすいため。 (homes.co.jp)
第三候補
オープンハウスグループ系
理由：供給数が多く、都市部で在宅勤務向けに1室確保しやすい物件に当たりやすいため。加えてZEH水準対応は在宅時間が長い人に相性が良いです。 (openhouse-group.co.jp)
────────
「良い会社」を見分ける確認項目
会社選びで、次を契約前に書面でもらえるか確認してください。
1. 重要事項説明書の事前共有可否
2. ハザードマップ該当状況
3. 用途地域・建ぺい率・容積率・将来の周辺建築リスク
4. 騒音源
・ 幹線道路
・ 線路
・ 学校
・ 工場
・ 飲食店密集地
5. 在宅勤務向け情報
・ 1室を完全個室にできるか
・ Web会議時の音漏れ
・ ルーター位置・配管・コンセント数
・ LDK横の部屋が仕事用に使えるか
6. 資力確保措置や保証内容
新築住宅では、保険や供託などの説明義務があります。 (mlit.go.jp)
────────
失敗しにくい依頼文
問い合わせ時は、こう送ると早いです。
新築分譲住宅を検討しています。
契約前に、重要事項説明書、物件概要、間取り図、ハザードマップ該当状況、周辺環境資料を事前に確認したいです。
在宅勤務があるため、1室を仕事部屋にできる間取りを希望します。
騒音、通信環境、日当たり、周辺の生活利便施設についても書面またはPDFでご案内ください。
────────
必要なら次に、
「東京・神奈川・埼玉・千葉の中で、在宅勤務向き＋災害リスク低めの新築分譲住宅会社を3〜5社に絞って、具体的な物件探し方まで」
でさらに実用的に絞れます。
AIの回答全文
定年後の住み替えで「現地見学を柔軟に調整できる」「契約を急かされずに相談したい」なら、大手デベロッパー直営の総合相談窓口か、住み替え相談を明示している新築マンション販売窓口が向いています。最近確認できた範囲では、次の会社・窓口が比較的合いやすいです。 (sumitomo-rd-mansion.jp)
候補にしやすい会社
1. 住友不動産
・ オンライン相談に対応しており、情報収集からモデルルーム見学、申込み・契約・引渡しまで非対面対応も可能とうたっています。最初から強く来場を迫られにくく、まず相談から入りやすいタイプです。 (sumitomo-rd-mansion.jp)
・ 体力的に何度も移動したくない方、まずは家で比較したい方に向いています。 (sumitomo-rd-mansion.jp)
2. 野村不動産（プラウド）
・ 2026年開業の新築分譲マンション販売拠点「プラウドギャラリー芝浦」では、新築分譲販売だけでなくインテリア相談や自宅売却相談も、グループ連携で対応するとしています。住み替え全体をまとめて相談しやすい体制です。 (nomura-re.co.jp)
・ 「今の家をどうするか」まで含めて、段取りを急がず整理したい人に向きます。 (nomura-re.co.jp)
3. 大京穴吹不動産・ライオンズ系
・ SUUMO掲載の「ザ・ライオンズ府中」では、お住み替えご相談会を完全予約制で用意しています。住み替え前提の相談メニューがあるのは安心材料です。 (suumo.jp)
・ 個別事情を踏まえた相談を受けたい人と相性がよいです。 (suumo.jp)
4. 総合相談窓口型の販売センター
・ たとえば「ルネグラン上石神井」では、見学コースとは別に資金計画やお買替え相談まで案内しています。単なる現地案内で終わらず、購入前提でなくても話しやすい形式です。 (suumo.jp)
「急かされにくい会社」の見分け方
会社名だけで完全に判断するより、窓口の運用を見るほうが実用的です。次の表現があるところは比較的相談しやすいです。
・ 住み替え相談会
・ 資金計画相談
・ 売却相談も対応
・ オンライン相談可
・ 見学コースが複数ある
・ 完全予約制で個別対応
・ 所要時間を選べる (sumitomo-rd-mansion.jp)
逆に、即日申込や先着順の強調が前面に出ている物件は、営業テンポが速いことがあります。これは会社というより物件ごとの差が大きいです。これは各物件ページの見学方式や相談メニューからある程度推測できます。 (suumo.jp)
あなたに合いそうな相談の進め方
最初の問い合わせで、こう伝えると営業ペースを抑えやすいです。
・ 「定年後の住み替えで、今すぐ契約は考えていません」
・ 「まずは資金計画と管理費・修繕積立金を確認したい」
・ 「現地見学は平日昼間に短時間でお願いしたい」
・ 「複数物件を比較してから検討したい」
・ 「電話営業は控えめだと助かります」
こう伝えて反応が穏やかな窓口は、比較的相性がよいです。逆に、その段階で申込みを急ぐところは避けやすくなります。
まず当たるならこの順番
1. 住友不動産でオンライン相談
2. 野村不動産で住み替え全体の相談
3. ライオンズ系で住み替え相談会を予約
4. 気になる物件ごとに、見学時間を短め指定で個別訪問 (sumitomo-rd-mansion.jp)
必要なら次に、
・ 東京23区内で、シニアの住み替え向き
・ 駅近
・ 管理体制重視
・ 3,000万～6,000万円台
のように条件を絞って、実際に相談しやすい販売会社・物件を3～5件に絞ってご紹介できます。
調査データをExcelでダウンロード
「新築マンション・分譲住宅のAI検索可視性レポート」の全データ（回答全文・引用URL・検索クエリを含む）をお名前と会社のメールアドレスの入力だけで無料ダウンロードできます。
調査方法
本調査は、特定の社名・サービス名を出さない中立な質問を、実際にAI検索（ChatGPT）へ投げて回答を集計した現状分析です。 見込み客が「おすすめは？」「比較したい」と聞くとき、いまのAIがどの企業を名前として挙げ、 どのサイトを根拠として引用するのかを、回答本文・引用元・言及率から実測しています。
回答は、検索連動で生成されたもの（検索発火）と、学習済み知識だけで生成されたもの（事前学習） を分けて記録しています。
十分なサンプルサイズを確保するため、新築マンション・分譲住宅の実際の検討シーンを想定した質問（プロンプト）を100件用意し、同一条件で実行しました。数値はいずれも2026年10月時点のスナップショットです。生成AIの回答はモデルの更新や実行タイミングによって変動するため、 対象モデル（ChatGPT）・調査時期・質問数を明記しています。
このデータの引用について
本データは出典を明記いただければ引用可能です。引用の際は以下をご記載ください。
「新築マンション・分譲住宅のAI検索可視性データ（ChatGPT・2026年10月）」LLMO Navi（Queue株式会社）調査
新築マンション・分譲住宅のChatGPT・Gemini比較に戻る
自社は、AIにどう説明されていますか？
ChatGPT・Gemini・AI Overviews が自社をどう紹介し、どの競合と比較しているか。 現状を可視化した上で、何から着手すべきかをご提案します。
